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2019年住房交易
前8个月
商品住房成交1463万平方米
前5个月
二手房成交量保持在120万平方米以上
2019年住房租赁
新增各类租赁市场住房约134万套（间）
租赁住房出租率达到80%
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回应嘉宾
房地产市场监管处副处长 赵辉
房屋租赁管理处副处长 张欣
产业发展处 王颖
住房交易
今年前八个月
全市新建商品住房供应1319万平米，成交1463万平方米，供求相对平衡。新建商品房成交量与过去几年的平均水平基本持平，判断我市房地产市场运行状况总体平稳。
二手房市场，在经历了年初相对的淡季后，最近五个月成交量有了明显回暖，近5个月成交量均保持在120万平方米以上。未来二手房的市场成交占比，还将进一步增大。
购房摇号
上半年，全市棚改住户中签率均达100%。刚需家庭中签率50%以上，有的月份甚至达到了100%。普通摇号达到50、60%以上，有月份达到了80%，个别月份供应量充足的情况下达到80%。
住房租赁
供应：
新建、改建和盘货存量三种方式增加供应。
今年全市新增各类租赁市场住房480万平方米，约134万套（间），从面积和套数上都将完成前期制定5年规划当中的目标，目前租购并举的市场机制正在加快形成。
接下来，我市将继续大力培育和发展住房租赁市场，一是加快培育专业化规模化住房租赁市场供应主体，2020年专业化规模化住房租赁企业总数不低于25家，2021年将达到30家以上；二是继续增加租赁住房有效供给，在今年新增134万平方米基础上，明后两年年均新增供给不低于130万平方米。
成交：
目前全市租赁住房出租率达到80%，全市有64家住房租赁企业，管理运营的房源达到28.04万套/间，已出租25.1万套/间，出租房源已经达到89.5%。
一季度全市住房租金平均为28.95元/平方米.月，二季度较一季度基本持平。从区域来看，5+1城区（即传统5个老城区+高新区），二季度平均租金较一季度高0.03%，郊区新城二季度较一季度低0.42%。住房租赁市场保持“价格稳”“预期稳”的良好发展态势。
服务：
着手建立和完善承租人权利清单。将逐步扩大承租人享受基本公共服务的权利。依法登记备案的住房承租人可以按照国家和本市有关规定，享受相关公共服务政策。非本市户籍承租人可以按照规定申领居住证，居住证持有人按规定享受公积金、义务教育、医疗卫生等基本公共服务和申请积分，并根据积分情况申请办理积分入户或按积分享受相应的公共服务。
在税收优惠方面，将符合个税改革相关条件的住房租金支出纳入个人所得税专项附加扣除项目，探索个人出租住房应缴纳的各项税收，采取综合方式进行征收。
加强市场监管
力保市场稳定
重点整治：对未取得预售许可收取购房人预订款性质费用、一房二卖、将住房销售给不符合购买资格的人员等违规销售行为和违反调控政策的行为等乱点乱象。
整治成果：检查开发项目714个，经纪机构848个，对检查中发现的违规行为及时依法予以了查处，公开通报开发企业32家，中介机构33家，同时对被通报市场主体予以了信用扣分，纳入失信行为联合惩戒。
审稿：主编陆晗、编辑张琳、记者陈沉
编辑：王威
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